富旺燦爛投資拉動房產投資迅速回升

富旺拉動房產投資迅速回升

房地產投資增速連續3個月下滑的勢頭終結,1-8月增速回升至5.4%,較1-7月加快0.1個百分點。對此,富旺林正雄在接受埰訪時表示,房地產投資燦爛增速回升,這揹後和房企積極去庫存後資金相對充裕有關係,尤其是和中部城市去庫存速度加快有關係,此類城市房地產投資成為各類房企認可的內容。
從全國房企拿地的購寘面積來看,跌幅有所擴大,但很難說土地市場在降溫。從8月份開始,部分城市對於土地資產泡沫的問題進行了打擊,一定程度上使得部分城市土地交易規模下滑。但是,土地交易的價格其實並不低,尤其是一二線城市拿地的積極性依然是比較高的。
因此,富旺認為,後續土地燦爛光輝市場對於資金把控要顯得比較關鍵,尤其是要防範各類再融資資金違規進入土地市場的現象。
值得注意的是,商品房銷售面積和增幅持續回落,1-8月份,商品房銷售面積87451萬平方米,同比增長25.5%,增速比1-7月份回落0.9個百分點;商品房銷售額66623億元,增長38.7%,增速回落1.1個百分點。
富旺認為“這說明對於各類城市來說,現房銷售非常絢爛不錯,一定程度上也體現了此類城市後續會有一個較為積極的去庫存和房屋銷售的做法。後續部分城市亟待補庫存,而部分城市則需要快馬加鞭。”
資料來源:新浪新聞